预付费卡式电表与智能电表，房东该如何选择出租房用电表

最近各地涌现出各种类型的长、短租公寓，随着行业发展和同业增加，公寓租赁的市场也逐渐步入了强竞争态势。公寓租赁行业不管是轻资产还是重资产运营，服务口碑、运营效率和控制成本都是作为房东最重要的问题。公寓日常管理事项繁杂，增加人手必然成本太高，减少人手有时难免出错，导致忙上加忙。其中收电费这样的小事都一直困扰着房东：一是在每次换租户或者每月固定都需要到现场抄读电表，费时费心，有时还算错数字。二是有些租户拖欠电费，房东就得需要自己垫付，多次催费不仅浪费精力，还影响了与租户的关系。

传统的电表是通过前后两次数据差额来核算电费，这些都需要人工来进行统计和计算，而且是给用户提供票据后用户再去付费；预付费IC卡电表的出现，转变为预付费的方式，用户需要预先在磁卡里充值后再用电。虽然预付费IC卡电表在一定程度上解决了收电费困难的问题，但功能单一，且需要读卡器、IC卡这样的现场操作，空间与时间的限制给租户和房东造成了诸多不便。而且在退房时同样需要再次计算电费，租户多存在IC卡里的费用退还也是件麻烦事，如果用户半夜停电需要充值IC卡对于房东来说是很难受的。

当然，这些问题只能停留在过去，现在采用了物联网技术的智能电表终于面世了。智能电表不单单是一个硬件，而是一套运营管理系统。电费的计算和缴纳都可以通过系统自动化完成，真正的省心、省力，彻底解决了房东的烦恼。

它是怎样运作的呢？

远程智能电表系统是由核心智能硬件与匹配的软件平台相结合，通过登录软件可以对电表完成一系列的远程操控。对于租户，当签约入住时软件就自动绑定了这个房间的电表，租户随时可以登录查询用量，数据准确无误，清晰明了；电费不足时，也可以随时通过手机完成支付；如果逾期，电表将自动断电，促使及时缴费。这对于房东可轻松多了！再也不用上门抄表、核算数据，也不用去催费了，整个公寓的用电数据和报表系统分析自动生成，随时可以通过软件随时查看，节约了多少精力！智能电表的作用不仅如此，用户租约的时间和付款一同都记录在后台系统软件上，如果租户未及时付租金，系统也会自动切断用户的电费充值权限，连房东更头疼的催租问题都搞定了！

物联网改变了我们的生活和工作。作为公寓房东，借助物联网技术的产品也会让运营效率越来越高，而时间、精力、雇工等各方面成本越来越低。